Avlopp
Du som bostadsrättshavare ansvarar själv för att rensa avlopp och vattenlås i lägenheten fram till stamledning. Rensa regelbundet så slipper du stopp.
Häll aldrig ut stekfett i vasken. Torka ur stekpannan med papper. Häll en stor kastrull kokande vatten i köksavloppet en gång per månad. Det minskar risken för akuta stopp. (Häll dock aldrig kokande vatten i badrummets golvbrunn, som kan ta skada.)
Balkonger
På grund av olycksrisk är det inte tillåtet att hänga balkonglådor utåt.
Tänk på grannarna när du vattnar så att det inte rinner ner på andras balkonger. Det är inte tillåtet att slänga fimpar, växtavfall eller annat från balkongen.
Brandvarnare
Varje lägenhet ska enligt lag ha minst en brandvarnare. Medlem respektive hyresgäst ansvarar själv för brandvarnarens funktion. Kontrollera den minst en gång om året. Brandvarnare finns även på plan 2 och 5 i varje trapphus.
Bredband och TV
Föreningen har gruppavtal med Tele2 om bredband 1000/1000 Mbit/s via fiberlan. Vid problem med din internetanslutning testa alltid först att starta om din router och tjänstefördelare. Hjälper inte det, så kontakta Tele2:s support.
I avtalet ingår ett grundutbud av tv-kanaler som levereras till alla hushåll som har digital tv-mottagare. Kanalerna är: SVT1, SVT2, TV4, SVT24, SVTBarn, Kunskapskanalen, samt kanal 3, 5, 6, 7, 8, 9 och 11. Du kan även streama kanalerna via Tele 2 Play.
Förråd
Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i ditt vinds- eller källarförråd.
Det är inte tillåtet att förvara saker utanför förråden.
Tyvärr finns inga extraförråd för uthyrning. Alla förråd tillhör lägenheter.
Kakelugnar
Fungerande kakelugnar finns i 17 lägenheter. Vid lågtryck tillåts inte eldning, eftersom röken, på grund av husets mekaniska ventilation, då trycks tillbaka in i fastigheten. Även vid optimalt väder kan rök dra in, och det är bara tillåtet att elda så länge som ingen granne klagar. Ha alltid ett fönster på glänt när du eldar och elda med försiktighet.
Såväl kakelugn som tillhörande rökkanal är medlemmens eget ansvar. För att du ska få elda måste kanalen vara täthetsprovad och sotad. Sotning sker gemensamt vart tredje år och varje medlem debiteras för sin kanal.
Namnskyltar
För byte av namnskylt på ytterdörren kontakta styrelsen. Skylten kostar 600 kronor. Även nya medlemmar betalar sin egen namnskylt.
Otillåtna åtgärder
– Ingrepp i bärande konstruktioner får aldrig ske.
– Avloppsrör får inte dras om.
– Spisfläkt med motor får inte anslutas till husets ventilationen. Då sätts ventilationssystemet ur spel och stekos drar in till grannarna.
– Kolfilterfläkt som inte ansluts till ventilationen får installeras.
– Du får inte ta bort din kakelugn. Den är klassad som en kulturhistoriskt värdefull detalj.
Renoveringar
Alla renoveringar som inbegriper annat än ytskikt måste godkännas av styrelsen. Kommunicera i god tid när du planerar att renovera.
Skador i gemensamma utrymmen
Vid renovering eller flytt ansvarar du för att trapphuset inte skadas eller skräpas ner. Hissarna får inte användas för transport av skrymmande föremål eller material om risk finns för skador på interiör. Skyddspapp ska sättas upp. Även med skyddspapp är interiören mycket känslig för stötar. Vid skador i trapphus eller hiss ansvarar du för återställande.
Sopor
Hushållssopor kastas i soprummets gröna sopkärl i väl förslutna plastpåsar.
Matavfall förpackas i papperspåsar (finns i soprummet) och kastas i de bruna kärlen.
Skaldjurs- och fiskavfall måste förpackas i dubbla plastpåsar som kastas i de gröna kärlen.
Återvinningsbara sopor, som tidningar, kartong, glas, plast och metall, får inte lämnas i föreningens soprum. Sådant lämnar du i återvinningscentralen bakom Coop. Grovsopor får heller inte lämnas i soprummet. Föreningen har ingen sådan tjänst.
Skyddsrum
Fastigheten har inget skyddsrum. Se MSB:s hemsidan för närmare info om var sådana finns i grannskapet.
Störningar
Om du blir störd av en granne, ta i första hand kontakt med grannen och försök hitta en lösning. Om det inte hjälper, kontakta styrelsen.
Det ska generellt vara tyst i huset kl 22–07. Varsko dina grannar om du planerar att ha fest, eller ska utföra byggarbete.
Trapphus
Inga föremål får placeras i entréer eller trapphus. Detta för att utrymningsvägarna ska vara fria i händelse av brand. Det gäller även dörrmattor.
Se till att porten alltid stängs. Du som beställer mat och annat med hemleverans ansvarar för att leverantören stänger porten. Samma sak om du har hantverkare som arbetar hos dig.
Lämna aldrig koden till någon obehörig. (Kod finns endast från gården.)
Ventilation
Ventilationssystemet håller luften i lägenheten fräsch och avlägsnar fukt från matlagning och dusch. Donen får inte täckas över eller ändras, eftersom korrekt luftflöde är injusterat. Torka dem regelbundet med fuktig trasa. Efter ombyggnad av badrum eller kök ska du låta ventilationsfirma injustera flödet igen. Kontakta styrelsen för senaste OVK-protokollet.
Frånluftsventilerna under fönstren ska vara lite öppna för att din lägenhet ska ventileras och för att inte os från grannarna ska dra in.
Värme
Fastigheten har centralstyrd fjärrvärme. Lägenheterna värms upp genom att varmvatten cirkulerar i elementen. Vattnets temperatur anpassas automatiskt till utetemperaturen. Att elementen ibland är svala betyder därför inte att något är fel.
Placera inte möbler eller gardiner framför elementen. De stänger in värmen och får termostaten att slå av när temperaturen intill elementet når 22–23 grader, även om övriga lägenheten är kall. Bygg av samma skäl aldrig in elementen.
Låt termostaterna stå på max. Värmen som cirkulerar i systemet har föreningen redan köpt in. Om den inte utnyttjas blir det dyrare för föreningen.
Observera att föreningens ansvar endast sträcker sig till att leverera varmvatten fram till lägenhetens radiatorer. Föreningen ansvarar inte för ombyggnader i lägenheter där ursprungliga element har tagits bort eller bytts till mindre element. Om du upplever att elementen i din lägenhet inte räcker till, kontakta styrelsen för råd.