FAQ för mäklare och spekulanter
Senast uppdaterad 11 juni 2026.
Var hittar jag årsredovisning och stadgar?
Här laddar du ner årsredovisning för 2025 och aktuella stadgar.
Vart ska lånehandlingar skickas?
Till föreningens ekonomiska förvaltare:
Nabo, Kabyssgatan 4D, 120 30 Stockholm.
Äger föreningen marken?
Ja.
Är föreningen äkta?
Ja.
Hur stora lån har föreningen?
Den är skuldfri.
När köpte föreningen huset?
År 2001.
Hur många lägenheter finns?
45 lägenheter, varav 43 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Hyresrätterna är 35 respektive 64 kvadratmeter.
Finns planer på att sälja någon av hyresrätterna?
Nej.
Kan det bli aktuellt att avyttra råvindar?
Nej. Sådana önskemål har fått avslag vid flera årsstämmor. Befintliga vindar upptas av medlemmarnas vindsförråd.
Hur tas beslut om medlemskap för nya medlemmar?
På styrelsemöten.
Accepteras juridiska personer som medlemmar?
Nej.
Godtas delat ägande?
Ja, om den/de som bor i bostadsrätten äger minst 50 procent.
Till vem skickar vi ansökan om medlemskap/utträde?
Till föreningen: Brf Harvpinnen 75-79, Östgötagatan 77, 116 64 Stockholm.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift?
Ja. Den betalas av köparen.
Tillkommer någon mer kostnad?
Ja, köparen betalar ny namnskylt till dörren (600 kr). Föreningen ombesörjer beställning och montering.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme och vatten.
Finns kabel-tv/bredband?
Föreningen har gruppavtal med Tele2 AB om bredband 1000/1000. För det debiteras 120 kr per månad med avgiften. Ett basutbud med tv-kanaler ingår, via antennsladd (som kopplas i uttaget ”tre hål i väggen”) eller streaming från Tele2 Play. Eventuella tilläggstjänster träffar var och en själv.
Finns källar-eller vindsförråd? Hur stora är de?
Alla lägenheter har ett tillhörande källar- eller vindsförråd, om cirka 3–8 kvm, i proportion till lägenhetens storlek. Alla i port 75 har vindsförråd, medan boende i port 77 och port 79 har antingen vindsförråd i sitt trapphus eller källarförråd under port 77.
Finns extra förråd att hyra?
Nej, tyvärr inte.
Har lägenheten säkerhetsdörr?
Fråga säljaren. Flertalet medlemmar valde att installera säkerhetsdörr vid en gruppupphandling 2019, men ett fåtal äldre dörrar finns kvar. De känns igen på den äldre typen av lås.
Får man elda i kakelugnen?
Kakelugnar som är godkända för eldning finns i några lägenheter. Trivseleldning med måtta tillåts, dock inte vid lågtryck eller om grannar störs. Rökkanalen ska vara trycktestad, sotad och ha genomgått brandskyddskontroll.
Får man bygga om lägenheten?
Föreningen är restriktiv till ombyggnationer. Ansökan måste göras till styrelsen. Inga ingrepp i bärande väggar eller omdragning av avloppsrör tillåts.
Finns garageplats/parkering?
Nej. Stockholm stad har boendeparkering, till en kostnad av för närvarande 1600 kr/månad. Ansök om boendeparkering här.
Finns gemensamma utrymmen?
Tvättstuga finns på entréplan i port 77. I alla entréer finns barnvagnsrum som i mån av plats kan användas till cyklar. I källaren under port 77 finns ett större cykelrum för långtidsförvaring av cyklar samt ett pingisrum och ett mindre gym. Under port 75 finns ett mötesrum.
Finns hiss?
I port 75 och 79 finns äldre, små hissar. I port 77 finns en större, modernare hiss.
Finns gård?
Föreningen har en trivsam innergård med sittgrupper, gräsmattor, bärbuskar, cykelparkering med tak och en liten lekplats med gungor. Grillar finns. Den som vill pyssla om gården är varmt välkommen i trädgårdsgruppen.
Genomförs några sociala aktiviteter?
Ja, vår- och höststädningar. Andra initiativ är välkomna.
Tillåts andrahandsuthyrning?
Ja, men den ska godkännas av styrelsen, som beviljar max ett år i taget. Beroende på skälet till uthyrning kan beviljad uthyrningsperiod bli kortare. Hyresgästens kontakt- och personuppgifter ska lämnas till styrelsen. Korttidsuthyrning genom t ex Airbnb tillåts inte. Lagstadgad avgift för andrahandsuthyrning tas ut.
1985 byttes era VA-stammar. Har ni spolat dem? Gjort relining? Planeras stambyte?
Stammarna spolades senast 2026. Källarstammarna byttes 2024. Något fullskaligt stambyte eller relining planeras inte.
Har föreningen gjort några större renoveringar de senaste åren?
Värmeväxlare och cirkulationspump byttes 2014
Nya frånluftsfläktar installerades 2016
Fasaden mot gatan tvättades 2018
Trapphusen renoverades 2019
Fönstren mot Östgötagatan målades 2019
Cykelskjulet renoverades och plåtdörrar utomhus målades 2020
Taksäkerheten förbättrades med stegar och vajer 2021
OVK utfördes 2023, då ventilationskanaler rensades och luftflöden injusterades.
Källarstammarna byttes 2024.
Planeras några stora underhållsåtgärder?
Föreningen har en underhållsplan som följs. Näst i tur står fönstermålning mot gård och åtgärd av gården. Åtgärderna finansieras med kassamedel.
Har föreningen gjort energideklaration?
Ja, 2021. Fastigheten har energiklass D.
Vilka verksamheter finns i föreningens sex lokaler?
Från norr till söder:
1. Butik
2. Biluthyrning
3. Skrädderi
4. Kafé och yoga
5. Butik
6. Piercingstudio
Vart hör vi av oss med fler frågor?
Skriv till harvpinnen@gmail.com.